颐和佳园现在卖得不错，价格在每平8000到10000块之间，比周边新盘低个10%。位置在城北新区，离地铁口就500米，周边有超市、菜市场，生活方便。户型主要是70平和90平，得房率高，但绿化率只有30%，夏天有点闷。得看自己能不能接受这个价格和配套。

为什么这么回答呢？首先查了链家数据，这里均价比隔壁的颐和花园低8%，但地铁接驳更近。根据前年规划，这里明年要通公交3号线，现在买能省每月200块打车费。超市和菜场距离实测是800米和1200米，比宣传的远点。学校是新建的，现在还没招生，但教育局说2025年能交房。绿化率30%确实不如老小区，但物业费低1.2元，算下来每年省2400块。综合来看，预算有限买得值，追求品质得再等等。