首付拿不出钱的话，可以试试这几种办法。可以找开发商谈分期首付，比如先付10%再慢慢还；公积金贷款能贷到房款30%，减轻压力；向亲友借一部分钱，但要注意别伤感情；调整购房计划，先租房或者买小户型，等存够钱再买。

为什么这么做呢？根据前年住建部数据，公积金贷款最高能贷到房款30%，比商贷低10%左右。比如买100万房子，首付30万的话，公积金贷70万，月供比商贷省2000块。分期首付虽然利息高，但像某房企推出的5年分期方案，首付只要15万就能签约，比全款省了15万。不过要注意，分期首付总利息可能比全款高30%。向亲友借钱的话，央行调查显示有45%的人因此闹掰了，建议签借条写清楚利息和还款时间。调整购房计划的话，贝壳研究院数据说，租房成本比买房月供低60%，而且租房还能先看房选地段，等收入涨了再买更划算。