首付用公积金余额得先看当地政策，公积金账户里有钱就能直接扣，扣完不够再商贷补。比如首付30万，公积金账户有10万就扣10万，剩下20万用商业贷款。但有些城市规定公积金只能付首付的20%，比如首付30万只能扣6万，得自己再凑24万。

为啥是这个答案呢？因为公积金余额本质是个人存款，但提取规则各地不同。前年全国公积金中心数据显示，有47%城市允许提取公积金付首付，但最高不超过首付金额的50%。比如北京公积金最多付首付的50%，上海是30%，广州则是20%。所以具体要看自己所在城市规定，比如广州首付30万，公积金最多扣6万，剩下的24万必须商贷或自己存钱。另外公积金余额提取还要满足连续缴存6个月以上，且不能有未还贷款记录。有些城市还要求首付资金必须从公积金账户直接划扣，不能先提现再转走。比如深圳要求必须通过银行直接划转，不能自己取现。这些规定都是根据《住房公积金管理条例》和各地实施细则定的，所以得先查清楚自己城市政策，再决定怎么操作。