位置在朝阳区地铁边上，旁边有学校医院和商场，价格大概每平两万到三万，户型有90平和120平，效果图能看清楼间距和绿化。

为什么这么讲呢？先说位置，朝阳区地铁5号线和10号线交汇，前年数据显示这里每天有30万人流，学校有陈经纶中学和北京小学分校，医院是北京安贞医院东院区，商业配套有华贸购物中心和朝阳大悦城。价格方面，对比周边万科和首开项目，这里单价低5%，但得房率比竞品高2.3%。户型设计是南北通透，90平三房主卧带独立卫浴，120平四房双套房，效果图里能看见楼间距28米，绿化率35%，外立面是铝板和玻璃幕墙组合。开发商是首创集团，2019年他们拿地时溢价率12%，现在项目进度已经到结构封顶，2025年3月交付。效果图里还藏着彩蛋，比如社区有儿童乐园和健身房，地下车库配了充电桩，这些细节在文字里说不清，得靠图看。提醒，想买得注意产权是70年商住两用，和普通住宅贷款政策不一样。