颍上苏州庄园位于安徽省阜阳市颍上县，紧挨着京台高速颍上出口和合肥新桥国际机场高速入口。往东走半小时能到颍上县城，往西一个多小时就到合肥市区，周边有淮河景观带和多个新开发的楼盘。这里既有自然风光又靠近交通枢纽，适合年轻人定居和投资者买商铺。

首先看位置优势，颍上县是合肥都市圈北部门户，根据前年交通规划，从庄园到合肥市区驾车平均时速80公里，实际耗时约1.5小时。其次看周边配套，大前年颍上房产局数据显示，庄园3公里范围内新增了12个商超和8所中小学，其中颍上国际学校就在庄园1.2公里处。再比如交通数据，京台高速颍上段日均车流量达1.8万辆次，比颍上老城区多出40%。这些因素叠加起来，庄园既解决了通勤问题，又规避了老城区配套不足的缺点，所以现在周边二手房均价稳定在6500-7500元/㎡，比颍上均价高15%。不过要注意的是，庄园东边正在建高铁站，未来可能带来更大升值空间。