颐和名邸房子整体还行，位置在市区边缘但交通方便，户型图显示主卧带双卫适合三代同堂，次卧带飘窗适合孩子学习。得房率比周边高大约5%左右，价格在2万到2.5万每平之间，周边有学校医院和商场。不过绿化带少点，冬天供暖有点费钱。

为啥这么讲呢？因为小区离地铁站就500米左右，每天上下班能省半小时时间，你看万科翡翠云图那的数据显示，通勤时间超过40分钟的房子，二手房价每年都跌个5%-8%。户型图里主卧双卫设计，得房率35%左右，比普通住宅高，像之前那个融创壹号院得房率才30%。价格方面，周边二手房均价2.3万每平，新盘卖2.5万算正常，但要注意他们宣传的精装修可能要加2万每平。绿化率只有30%左右，比绿城江南里那个35%低，冬天供暖费大概多花1000块每年。还有个关键点，户型图显示每栋楼都朝东，冬天阳光能晒满3小时，但夏天下午3点开始暴晒，这点要考虑清楚。