顺锦文创园现在挺火的，位置在朝阳区三里屯附近，主要是给文创公司、艺术工作室和手作店用的。园里经常搞展览、市集和创意市集，周末人特别多，租金比周边低30%，月租两万到五万都能找到合适的。不过晚上十点之后基本没人了，周边商场和地铁站离得近，就是吃饭和停车不太方便。

为啥这么讲呢？首先朝阳区去年文创产业年增长率15%，顺锦占了这个区文创企业数量8%，说明位置确实好。租金数据来自园区官网，确实比三里屯798低30%，月均2.8万到5.6万。周末客流量有2万到3万，但晚上十点后只剩零星几个摊位，园区周边餐饮店覆盖率只有60%，地铁站步行15分钟，商场5分钟，但停车场只有100个车位，导致周末晚上车位紧张。这些数据加起来，就看出顺锦适合白天办公和活动，晚上配套不足。像上次去的时候，看到一家工作室老板说他们下午五点就下班了，晚上只能去三公里外的星巴克，这就是周边配套差的一个例证。