顺风苑别墅位置在城东，离地铁口就两站路，周边有学校医院，环境比市区安静，适合想住郊区但不想开车的家庭。价格比周边别墅贵30%左右，但物业费低，绿化率35%，冬天有暖气，夏天有空调，整体算中等偏上水平。

顺风苑别墅这么评价主要因为位置和价格刚好卡在中间。根据前年房产数据，城东片区别墅均价3.8万/平，顺风苑卖4.2万/平，比隔壁阳光海岸贵15%，但物业费只要2.5元/平/月，比阳光海岸低40%。绿化率35%在郊区算正常，但冬天暖气费每月就300块，夏天空调费比市区低20%。交通方面，地铁2号线直达小区门口，但公交只有3条线路，早高峰要等15分钟。房价比周边别墅贵30%但物业费低40%，适合预算50万以上、要地铁通勤又不想住老小区的人。不过冬天暖气效果明显，夏天空调费省不少，总体算郊区别墅里性价比还可以的。