首付贷款就是先付部分钱买房子再贷款补差价。首付怎么付就是确定要付多少钱和怎么付。比如买100万的房子首付30万就剩70万去贷款。首付可以用现金付也可以用公积金付。贷款要准备收入证明和房产证。银行会算月供不能超过收入一半。贷款合同要签清楚利率和还款方式。

首付比例一般是30%到40%因为房子跌价时会赔给银行。比如100万房子首付30万就是30万。央行前年数据说首套房贷平均利率4.1%比二套低0.5%。贷款最长30年每月还3千的话总利息要还12万。首付多的话月供就少比如首付40万月供比首付30万少15%。银行喜欢首付多的因为风险小。现在很多地方首套房贷可以低至20%但需要公积金组合贷。首付付完要等30天才能过户。