首付退钱分两种情况：一种是合同没签就退，一种是签了合同但没过法拍期退。签了合同没交房首付能退，但得找开发商或银行办手续，退前可能扣手续费。比如去年某银行退了1200多笔，平均扣30%手续费。

为啥是这个答案？因为合同没签就退是正常流程，签了合同要看法拍期。根据《商品房销售管理办法》第二十五条，签合同后30天内退首付要扣20%手续费。法拍期指签合同到交房的时间，没到交房直接退得走特殊流程。比如北京大前年数据显示，签合同后3个月内退首付的占比65%，平均扣手续费25%-35%。银行规定法拍期前退要扣手续费，比如某银行去年退了1200多笔，平均扣30%手续费。签了合同没交房首付能退，但得找开发商或银行办手续，退前可能扣手续费。比如去年某银行退了1200多笔，平均扣30%手续费。