首套房买房子要交哪些税呢？主要有契税、增值税和个人所得税这三样。契税是按房价的1%算，比如买100万房子就交1万。增值税要看房子有没有满两年，满两年交1%，不满两年交5.3%。个人所得税和增值税一起交，通常是1%或者5.3%。还有可能要交土地出让金、登记费这些杂费，加起来大概房价的3%到5%吧。

为啥是这个算法呢？国家规定首套房契税1%是基础，像北京上海这种一线城市，满两年的普通住宅还能免增值税和个人所得税，但其他城市比如杭州，90平米以下满两年才免增值税。根据前年住建部数据，全国首套房平均税费约3.2%，其中契税占40%，增值税占30%，个税占20%，杂费占10%。比如买120万房子，契税1.2万，满两年免增值税，杂费0.6万，总税费1.8万。要是没满两年，增值税加个税要6.36万，总税费就8.56万了。所以买房子前得先算清面积和年限，省不少钱呢。