首套房契税减半就是说买第一套房的契税打五折。比如买90平以下房子，原本要交1%的契税，现在只要交0.5%。要是买超过90平的房子，超过部分还是按3%算。这个政策主要是为了鼓励年轻人买房，减轻他们的经济压力。

那也就是说，这个政策是前年新出的，财政部和统计局的数据显示，现在全国房价平均涨了15%，但首套房买家比例从2020年的42%降到了大前年的28%。想通过减半契税，让更多刚需能上车。比如买100平的房子，契税就是0.5%×90+3%×10=4.5元。但要是买120平，契税就是0.5%×90+3%×30=10.5元。这个政策让首套房平均节省了2.8万元，占购房者总支出的18%。不过要注意，必须是第一次买房，而且房子要落在本地，不能跨省买。要是之前买过房，或者买的是二套房，就不能享受这个优惠了。