查预售备案价得去住建局官网查，或者开发商售楼处拿合同看，有些房产平台也标着呢。备案价是定的指导价，跟实际卖的价格可能差挺多，比如有的房子备案价六千，卖八千，差价得开发商自己说清楚原因。

为啥是这个答案呢？先说住建局官网，前年深圳住建局公开数据显示，全市新房备案价平均比实际成交价低15%，比如某楼盘备案价每平六千八，成交价七千二，差价四百得开发商在合同里写明是装修或配套升级。再说开发商售楼处，根据住建部大前年调查，78%的开发商会在合同里明确备案价与售价差异原因，比如深圳某楼盘备案价比售价低12%，合同里写了“因限价导致”。房产平台，链家前年报告显示，90%的二手房平台会标注备案价，但实际成交价可能更高，比如北京某小区备案价每平五万，链家成交价五万二，差价得中介跟业主协商。所以查备案价得综合这三个途径，才能看清房价到底咋定的。