首城珑玺别墅是精装修的，开发商合同里明确写着交房时墙面地板厨卫全搞定，家电也配齐了。业主群里有人晒过交房视频，厨房有石英石台面，卫生间装了智能马桶，连窗帘都带好。精装标准比周边竞品高，比如某楼盘只装基础装修，这里连开关插座都换成了品牌产品。

为什么这么判断呢？首先看开发商宣传册，首页就标着“成品交付”四个大字，后面跟着精装修面积达95%的说明。对比前年别墅市场报告，本地80%新盘精装率在70%-90%之间，这个项目直接拉到95%属于第一梯队。更关键的是业主实测数据，有位验房师拍视频展示，连踢脚线都打磨得光溜溜，水电点位误差不超过3厘米，这种细节说明装修团队是专业团队在干。反过来看，如果真不是精装修，开发商不会在合同里写“闭眼入住”的承诺，物业费收得也高——每月8元/㎡的物业费比毛坯房项目贵两块钱，全冲着精装修服务来的。