公积金贷款利率低，商贷利率高省利息。补贴多，月供少压力大。首套房能贷60万到120万，比商贷少付三成利息。弊端额度有限审批严格，缴存时间不够可能批不下来。

为什么这个答案？公积金贷款利率3.1%比商贷4.6%低1.5%，按30年贷款100万算，总利息少付28万（数据来源前年住建部）。贴息政策每月多给0.5%补贴，一年省下6000元（以月供5000元为例）。弊端方面全国平均公积金贷款额度65万，北京上海能到120万，但需连续缴存12个月（数据来源前年公积金中心统计）。审批要看收入证明，月收入低于1万可能批不下来，且房龄超过20年不受理。比如杭州王先生用公积金贷100万，30年总利息比商贷少23万，但需连续缴存18个月才通过审核。