首套房利率上浮就是银行把贷款利率往上涨。比如现在基准利率5.35%，上浮10%就是5.35%乘以1.1，这样算出来是5.885%，银行一般会四舍五入到小数点后两位，所以实际就是5.89%。如果上浮20%，那就是5.35%乘以1.2，等于6.42%。每个城市政策不一样，有的地方可能上浮5%，有的地方上浮15%。

因为现在首套房的基准利率是5.35%，上浮比例根据央行和地方政策调整。比如前年5月北京首套房利率普遍上浮10%-15%，上海则是上浮5%-10%。以北京为例，上浮10%就是5.35%×1.1=5.885%，银行通常写成5.89%。上浮15%的话就是5.35%×1.15=6.152%，四舍五入后是6.15%。不同城市上浮幅度不同，主要看当地楼市情况和库存量。比如广州前年6月首套房利率上浮5%，深圳则是上浮10%。所以计算的时候要先用基准利率乘以上浮百分比，再根据银行具体要求调整小数点后两位。