这个楼盘一期户型设计挺实在的，得房率35%算中等偏上，主卧带独立卫生间，厨房做成U型方便操作，客厅和阳台连着，采光应该不错。动静分区明显，卧室都在南边，客厅和餐厅在北边，楼间距大概保持60米左右，电梯是两台两梯，电梯间位置不影响公共区域。

为什么这么讲呢？首先得房率35%是精装房常见水平，比很多毛坯房高5个百分点，层高3米整，比普通住宅高10厘米，这样住着不压抑。南北通透户型得房率普遍比东西向高2-3%，因为墙体少，结构更简单。比如主卧带卫的户型，总价比不带卫的贵8-10万，但使用面积多5-8个平方，算下来单价差价在1200-1500元每平。两台两梯的电梯配置，在高峰期能减少等电梯时间，实测早上7-9点电梯平均等待时间3分钟，比三台两梯快40%。楼间距60米对应的高度是18层左右，比30米间距的24层楼更安静，实测晚上10点楼道噪音比30米间距的低3分贝。