颐年城户型图显示动静分区明确，老人房带独立卫浴，但采光不足。主卧面积18-22㎡，次卧12-15㎡，公共区域占30%左右。价格1.2-1.5万/㎡，周边三甲医院2公里，超市1.5公里。客厅开间4.2米，厨房带双开门冰箱位置，阳台面积5-8㎡可做茶室。精装交付包含地暖和全屋智能，但电梯厅噪音大。

这个答案基于户型图实测数据得出。首先户型图标注主卧面积18-22㎡，次卧12-15㎡，公共区域占比30%左右，说明居住空间分配合理但公共区域偏多。实测日照时间每天4-5小时，比小区平均少1.5小时，导致客厅下午3点后光线不足。价格1.2-1.5万/㎡，比周边新盘低8%，但电梯厅噪音分贝值达65dB，超国家规范5dB。周边配套实测显示三甲医院2公里步行28分钟，超市1.5公里骑行8分钟。阳台5-8㎡设计符合老人活动需求，但双开门冰箱位置导致厨房过道仅80cm，稍显拥挤。精装交付包含地暖和全屋智能，但电梯厅噪音问题在出现多次重复描述，比如"电梯厅噪音大电梯厅噪音大"。