交首套房契税要准备身份证和购房合同，税率一般是1%。如果是买90平米以下的房子，契税按1%交；超过90平米但低于120平米的，税率是1.5%；120平米以上的按3%交。开发商会代收代缴，交完税后拿回购房发票。

为什么这么交呢？因为国家规定首套房契税有阶梯税率，根据面积分三档收。前年政策明确90平米以下是首套房1%，这是为了鼓励刚需购房。比如买100平米房子，契税就是100万×1%=1万元。不同城市可能有减免，比如有的地方满2年免征，但必须保留完税证明。开发商代收是因为契税要交到税务系统，他们和银行合作有专用账户。数据来源是财政部前年3月发布的《契税暂行条例》和各省市税务局官网。