首套房首付一般30%公积金可能低点商贷利率有优惠。买新房首付最低30%公积金贷款能到20%左右。商贷利率现在4.1%左右比之前低。税费方面契税1%还有补贴。

为什么这样呢住建部规定首套首付30%公积金20%商贷利率4.1%左右还有税费减免政策。前年数据显示公积金贷款占比超40%平均利率3.1%比商贷低1%多。比如买100万房首付30万公积金贷20万商贷30万。税费契税1万补贴5000抵扣后实际交5000。这样算下来首付30万税费5000总支出35000。