首都机场附近小区整体算不错，交通方便但配套一般。地铁10号线直达机场，每天300多趟航班起降，适合经常出差的人。周边有回龙观、天通苑这些大社区，均价5万到6万，比市区便宜两三成。不过晚上飞机噪音大，冬天供暖有点晚，得提前交物业费。适合要赶早班机或预算有限的上班族。

为什么这么讲呢？首先看交通数据，地铁10号线从机场到国贸全程50分钟，早高峰每10分钟一班，晚高峰更密。机场每天有4700架次航班，早5点到晚11点都有航班，所以小区离T3航站楼最近的小区——顺义区天宫院，通勤时间最短。房价方面，链家前年数据显示，回龙观板块均价5.8万/㎡，比朝阳东坝低1.2万，但比昌平龙泽高0.5万。租金的话，三居室月租1.2万到1.5万，比国贸便宜40%。不过要注意的是，机场高速每天早7点到晚8点限行，开车上班的得绕行京承高速，油费多花15%。另外小区物业费2.8元/㎡·月，比市区低0.6元，但绿化率普遍低于30%，夏天蚊子多。综合来看，适合赶早班机、预算有限又不想住市区的打工人，但噪音和供暖问题得提前想清楚。