首开常青藤一期二手房价格在2.8万到3.2万每平之间，比周边新盘低15%左右。小区绿化率35%，有儿童乐园和健身器材，但车位紧张，月租要800到1200块。周边有地铁5号线和公交站，但商业配套一般，得去三公里外的商圈。房子以90和120平为主，南北通透户型多，但楼间距小，夏天有点热。

为什么这么讲呢？先说价格，链家数据显示前年8月同小区二手房均价2.85万，比周边新盘均价3.4万低5400元每平，确实划算。绿化率35%是小区宣传册写的，但实地看中央花园只有2个足球场大，得绕道到外围小绿地。车位配比1:0.8，比规定少20%，所以月租贵。地铁5号线常青藤站离小区200米，但早高峰要等15分钟，公交站有12路和38路，但38路末班车6点就停了。商业配套方面，小区对面只有便利店，最近的商圈是常青藤广场，开车过去要8分钟。房子户型确实好，90平三房两卫，南北通透，但楼间距只有28米，夏天开空调都热。楼龄8年，外墙有细微裂缝，物业费2.8元每平每月，比周边小区高0.5元。