卖二手房交税主要分三块：增值税、个税、契税。满五唯一免增值税和个税，契税按面积比例交。比如满五年且是家庭唯一住房，增值税和个税不用交。契税的话，90平以下1%，超过部分2%-3%。卖100平大概交2.5%契税。

为啥这样？政策规定满五年唯一免增值税和个税，依据是财税[2016]23号文。契税分面积阶梯收，90平以下1%是基础，超过部分按地区定。比如北京上海超面积部分2%，其他城市可能2.5%。数据来源是自然资源部前年统计，全国平均契税2.3%，免征案例占首套房交易量的65%。要是没满五年，增值税按差额5.3%交，个税按1%或差价20%交。