现在看首创娇子一号的高层二手房，均价大概在1.2万到1.4万每平之间，比去年涨了3%左右。高层房源有200多套可选，总价300万到400万之间的最多，带装修的和毛坯的差价有20万上下。最近两个月看房的人变多了，周末一天能带看50组客户，但成交还不多，可能因为价格稍微高了一点。

为啥是这个样子的呢？首先看数据啊，前年1月到7月，整个板块二手房均价从1.1万涨到1.25万，首创娇子一号跟着涨了3%，比周边小区高1个百分点。高层房源供应量占板块总量的15%，但带装修的只占30%，大部分是毛坯房，所以总价差价就出来了。现在政策放宽松了，房贷利率降到了3.8%，但客户还是更愿意等降价，导致成交慢。不过高层视野好，电梯房也方便老人，所以看房的人多，特别是周末。不过最近有传闻说开发商要推新盘，可能会影响二手房价格，得再等等看。