颐景湾畔的房子整体还行吧，看布局图东西向楼栋间距20米，南北通透户型多，但绿化带就沿着主干道那点，中间小区里连个公共花园都没有。东西向的楼栋夏天西晒问题挺明显，楼下商铺多，晚上噪音大。物业费每月1块2毛，比周边小区高5分钱，但维修响应慢，去年冬天水管冻裂修了半个月。

为啥是这个样呢？先说布局图，开发商把12栋楼排成两排，中间留了30米宽的机动车道，导致南北楼栋中间就隔着条路，连个连廊都没有。间距20米算合格，但西晒楼栋冬天阴冷夏天闷热，物业没给装遮阳棚，业主去年集体投诉过。绿化率只有35%，比合同写的40%少了5个百分点，开发商解释是主干道种了法国梧桐占面积。物业费1块2毛确实高，但对比周边像海景湾每月1块，颐景湾多出0块2毛，主要是多了24小时安保和健身房。东西向商铺多是因为临街，租金比小区里高30%，所以开发商多收物业费平衡成本。东西楼间距20米符合消防要求，但间距太近导致夏天热风对流差，实测西晒房室内温度比东晒房高3到5度。