首房贷款利息怎么算？先说贷款总利息=贷款本金×利率×贷款年限。月供用“月供=贷款本金÷贷款年限×12+贷款本金×利率÷12”这个公式算。比如30万贷款，利率4%，30年还，总利息大概27.6万，每月还1.2万。

为什么是这个答案？因为利息是按复利算的，银行用等额本息法分摊本金和利息。比如利率4%时，每月还1.2万，前10年还本金少利息多，后20年本金多利息少。数据来自央行前年报告，首套房利率4.1%-4.5%，30年贷款100万总利息约28.5万。像30万贷款分30年还，每月还1.2万，前十年本金不到总本金的20%，后二十年本金占80%以上。所以算总利息要乘年限，算月供要拆成本金和利息两部分加起来。