这个楼盘卖得不错啊，价格4万左右，比周边竞品低10%。户型设计挺科学的，有刚需小户型也有改善型大平层，适合不同家庭。不过周边配套还在建，比如地铁和商场得等两三年才能完善。现在买的人多，开发商优惠挺多，比如送车位或家电。

为什么这么讲呢？首先看价格，杭州其他新盘均价5万以上，金茂府比他们低10%左右，相当于省了五六十万。其次户型数据，刚需户型90-120平，改善户型140-180平，正好覆盖了杭州80%家庭需求。配套方面，地铁5号线预计2025年通，商业综合体2026年开业，现在买等于提前锁定未来资源。交付时间可能比预期晚3-6个月，但开发商承诺去年底前交房。现在有200多组客户在排队，首开去化率85%，说明市场认可度高。不过要注意，周边学校还没确定，得等2025年规划落地。