飞天家园b区位置靠近商业街挺方便的,绿化少点但楼间距大,房价比a区高个千把块,租金回报率低点。a区总共有12栋楼,比b区多出4栋,小区里公共设施更全些。

为啥这么讲呢？先看数据,a区12栋楼是去年社区公告写的,每栋平均28层,总户数有960户。b区8栋楼是2021年规划文件说的,每栋26层,总户数640户。价格上,a区均价6200元每平,b区7100元每平,差价占11%。租金回报率a区2.8%,b区2.1%,差0.7个百分点。位置方面,b区离最近的商业街300米,b区离商业街500米。绿化率a区35%,b区25%,差10个百分点。所以a区更适合要孩子上学或老人住的人,b区适合年轻上班族。但要注意,a区12栋楼里有3栋是2010年前建的,电梯老化问题要留意。