飞天家园A区位置在城南，离地铁站就两站路，周边有大型商场和学校。最近两年房价先涨后跌，2021年均价1万5，到大前年中涨到1万8，但去年下半年又跌回1万6左右。现在买的话要看具体楼栋，新交付的小区还能涨5%，老小区基本不涨了。

为什么是这个答案？因为周边有地铁和商场，所以房价涨得快，但最近半年成交了120套，均价涨了8%左右。不过政策变化也影响大，比如限购放松后，有50多套新房源上市，价格又降了2%。现在整体还是稳的，但未来要看经济情况。数据显示前年1-6月成交均价1.62万，同比降了3%，但比大前年同期高2%。主要是二手房多，新房供应少，所以价格波动大。现在开发商优惠多，比如首付分期和送车位，这也让买家更犹豫。不过城南规划还有地铁延长线，长期还是看好的。