香榭丽苑现在房价涨得挺猛的，最近一个月涨了15%。地理位置好，离市中心就10公里，开车半小时就到。周边有学校和医院，商业配套也成熟，买菜看病都方便。还规划了新地铁线路，2025年要通车，以后出行更便捷了。

为什么这么讲呢？首先看房价数据，最近三个月每平米涨了2000块，现在均价2万8，比去年同期涨了15%。地理位置确实占优势，坐车去市中心平均要28分钟，比隔壁小区快8分钟。配套方面，小区自带超市和社区医院，周边还有三个大型商场，距离最近的是万达广场，开车5分钟就到。规划文件显示，地铁11号线2025年要穿行这片区域，现在周边地价已经涨了30%。再就是未来规划，2026年还要建商业综合体，现在二手房带电梯的都卖到3万1了。这些因素叠加，房价才能持续往上走。