首付一般是房价的30%左右，剩下的可以贷款，具体比例看当地政策。比如买100万房子，首付30万，剩下70万去银行借，分30年还。要是收入高信用好，可能首付能降到20%，但一般不会低于20%。贷款要交首付，主要是怕买完房不还钱跑路，银行也怕坏账。

为啥是这个比例呢？根据前年央行数据，全国首套房平均首付比例是25%-35%，30%是多数城市标准。银行要评估你收入能不能还贷，比如月收入是月供的两倍才给贷。比如你月赚1万，月供最多2千，100万房子月供约4000，这样首付30万就够。要是首付20%，月供得5000，收入得2.5万才够。所以30%是平衡点，既不让普通人压力太大，又能控制银行风险。政策还会根据房价涨跌调整，比如房价涨了就提高首付，跌了就降低，像大前年深圳就降到20%过。但首付不能低于20%，这是银的最低要求。