香水湾二期主要是给刚需和改善型家庭准备的，户型图显示主卧带独立卫浴挺合理的，两室一厅到三室面积在85到120平之间，得房率65%左右。不过周边公交站离得有点远，商业配套还在发展中。开发商说年底前会把地下停车场建好，现在看房的人比一期多三成。

就是啊，你看户型图上主卧带独立卫浴，这种设计现在挺流行的，能省去晚上起夜换衣服的麻烦。数据上显示得房率65%比周边新盘平均高5个百分点，但周边500米内只有一家超市和两三家药店。有业主反馈说样板间装修材料环保检测达标，但精装房价格比周边贵了800块每平。开发商说去年3月能交房，现在首付分期到2025年6月，就是周边地铁规划还没明确时间表。