首付给了房子没过户，双方没签正式合同的话，可能面临钱房两空风险。比如买家付了首付，卖家反悔不卖，买家只能找法院起诉要回钱。根据大前年司法案例，首付纠纷中约60%通过协商解决，30%进入诉讼，10%调解。要是合同里没写违约金，法院一般不支持赔偿，但能要回首付本金。

要是首付给了但没过户，说明买卖没完成闭环。根据《民法典》第587条，定金合同成立后不履行，收受定金方需双倍返还。比如某案例买家首付50万，卖家拖延过户半年，法院判决卖家退还50万并支付10%违约金。但要是合同里写明“首付视为全款”，风险就变大了。前年住建部数据显示，全国首付纠纷中72%因合同条款模糊引发，所以签合同时必须写明首付性质和过户时间。首付超过总价30%的，银行可能拒贷，买家需先办预购登记。