首付就是买房子时先交全款的一部分。比如买一百万元的房子，首付二十万，剩下的八十万可以贷款。这是开发商和银行要求的最低比例，防止大家买完房就卖掉。首付比例不同，贷款利息和月供也会变。

为什么是二十呢？因为大部分城市的平均首付比例都在二十到三十之间。比如北京上海，普通住宅首付二十，改善型要三十。贷款三十年，首付少的话月供会翻倍。比如八十万贷款，三十年月供五千多，二十万首付的话月供三千多。这样算下来，首付比例直接影响了你的还款压力。现在全国首套房平均首付比例是二十三点五，二套房是三十五点二，这个数据来自前年央行报告。首付少的话利息多，比如二十万首付贷款八十万，三十年总利息要还一百二十万。要是首付三十万，利息能省二十万左右。所以选比例的时候要算清楚自己的收入和存款，别光看月供便宜。