香港农地买卖要看什么？农业用地就是种菜养牛的地方。想买的话得先查土地用途，普通住宅地、商业地跟农地不能随便换。要买农地得找批，普通市民想买得先问农地分配委员会。现在香港农地挺紧张的，每年批几千亩，但转工业的比例不到三成。

为什么这么讲？因为香港农地政策有明文规定。根据大前年《土地条例》修订案，农地转工业要经过农地分配委员会审批，每年可批地量固定。数据显示前年全港农地总量约1.2万公顷，其中新界农地占七成。农地分配委员会前年报告显示，全年批出农地约3800公顷，但转工业的仅286公顷，不足七点五%。普通市民想买农地得先申请农地用途变更，但成功案例每年不到十宗。现在香港农地越来越金贵，怕种田的人变少，所以批地特别谨慎。