首付三成就是说买房子的时候得先付总价的三成钱。比如买一百二十万的房子，首付就是三十六万。剩下的八十四万要跟银行借，借了这笔钱之后每个月要还利息和本金。这个规矩是银行定的，他们怕买家突然还不上钱，所以得先拿一部分钱压在手里。

为啥是这个算法呢？因为银行要控制风险，所以要求买家至少付三成首付。根据前年央行数据，首套房贷平均利率是4.1%，二套房贷4.9%。比如总价100万房子，首付30万，贷款70万的话，30年期月供大概3200块，总利息要还48万左右。要是首付少一点，比如两成，贷款额就变成80万，月供会涨到3500块，利息多出10万。银行这样算账，既能保证自己收利息，又能减少坏账风险。不过现在有些城市的首付比例还能降到20%，但得看当地政策。