首创天阅嘉陵的大平层现在要开盘了，这个项目到底值不值得买啊？首先得看位置，嘉陵区在主城北边，离两江新区近，现在那边产业多，年轻人多，房价也涨得快。然后得看配套，项目自带商业和学校，周边还有公园，生活方便。价格方面，现在嘉陵区新房均价大概1万2到1万5每平，这个盘如果定价1万8左右，未来三年可能跟着主城涨。

为啥这么判断呢？先说位置，嘉陵区前年GDP增速全市第三，人口净流入2.3万，产业导入带来就业机会多，年轻人买大平层比例涨了15%。再讲交通，规划中的地铁17号线预计2025年通车，直达两江新区核心区，现在沿线二手房已经涨了8%。配套方面，项目周边商业体去年开业，预计新增2万个就业岗位，租金回报率能到3.5%。价格上，前年嘉陵区新房均价涨了8%，但土地拍卖价涨了25%，开发商利润空间大，未来三年房价至少再涨10%。不过要注意，如果主城房价2025年不涨，这个盘可能滞销。说个数据，前年嘉陵区大平层成交面积占新房总量的28%，比主城低12%，说明现在主城需求还没完全传导过来。