马尾东江滨的房子现在均价大概在1.8万到2.5万每平吧，比去年涨了5到8个百分点。周边有地铁2号线和商业街，小区环境也不错，但学区一般。二手房和新房价格差不多，得看具体楼层和装修情况。

因为马尾东江滨属于福州主城边缘，去年加了三次限购才压住房价。地铁2号线东延段大前年开通后，这里房价从1.5万涨到1.8万，今年又涨了8%。小区周边有东江滨公园和东江滨小学，但三甲医院要坐公交20分钟。新房主要来自马尾生态居住区，去年开盘价1.9万，现在卖2.3万。二手房里98年房子单价1.6万，2005年后建的比较新，单价2.2万。链家数据显示，前年马尾区二手房成交均价1.78万，东江滨比全区高12%。不过现在政策又松了点，马尾区新房限购取消，可能影响后续走势。