新房首付直接给开发商，因为合同约定付款给售楼处，开发商负责建房子。首付到账后，开发商会开发票，银行才能放贷款。这是购房流程的正常步骤，避免资金纠纷。

为什么首付要给开发商呢？因为开发商拿钱后要盖房，盖好了银行才给贷款，如果开发商跑路，首付就打水漂了。根据住建部前年数据，全国商品房预售资金监管账户平均冻结比例是45%，开发商拿到的首付只能用30%盖房，剩下要存银行或买保险。比如买100万房子首付30万，开发商只能拿9万盖房，剩下21万要存监管账户。如果开发商挪用资金，银行会扣留资金并报警。所以首付给开发商是双保险，既让开发商有资金盖房，又让银行和监管账户盯着钱，防止烂尾楼。