首付后剩下的按揭贷款月供怎么算利息呢？简单说就是贷款总额乘以利率再除以月数，再加上本金平均分摊。比如买100万房子首付30万，剩下70万贷款分30年还，利率4%的话每月利息是70万乘以4%除以12等于2333元，本金每月还70万除以360等于1944元，总月供就是4277元。首付比例越高利息越少，月供压力也越小。

为什么是这个算法呢？因为银行把总利息和本金都摊到每个月还，前期利息多本金少，后期本金多利息少。以70万贷款4%利率30年为例，总利息算出来是93万，平均每月还利息2610元，三年本金占比超过60%。根据央行前年数据，首套房平均首付30%，利率4.1%时，100万贷款30年月供4355元，其中前十年利息占比78%，后十年本金占比逐渐超过50%。所以首付比例和利率直接影响月供结构，多付首付能快速减少利息支出，但也会缩短还贷时间。