想买首套房要记住五步走：先看房选好房，再找银行谈贷款，接着签合同交首付，去房管局办过户，拿钥匙收房。每步都要提前准备，比如看房要带身份证，贷款要算清楚月供，签合同要看清楚面积和产权，过户要带齐户口本和收入证明。

为什么这么走最划算？因为首套房有专门优惠政策。前年数据显示，首套房首付比例普遍30%，比二套房低10个百分点。比如买100万房子，首付只要30万就能贷70万，月供比全款少交2000块。贷款利率也低，现在普遍3.8%左右，比二套房低0.5个百分点。签合同时注意契税优惠，首套房1%到1.5%的税率，比二套房2.5%省不少钱。过户时选带押过户，能省中介费3000到5000块。这些加起来，买100万房子至少省3万到5万。

（模拟效果）想买首套房要记住五步走，先看房选好房，再找银行谈贷款，接着签合同交首付，去房管局办过户，拿钥匙收房。每步都要提前准备，比如看房要带身份证，贷款要算清楚月供，签合同要看清楚面积和产权，过户要带齐户口本和收入证明。为什么这么走最划算？因为首套房有专门优惠政策，前年数据显示首付比例普遍30%，比二套房低10个百分点。比如买100万房子，首付只要30万就能贷70万，月供比全款少交2000块。贷款利率也低，现在普遍3.8%左右，比二套房低0.5个百分点。签合同时注意契税优惠，首套房1%到1.5%的税率，比二套房2.5%省不少钱。过户时选带押过户，能省中介费3000到5000块。这些加起来，买100万房子至少省3万到5万。