首套房买房子要交哪些税？主要分四块：契税1%，增值税1.5%，个税1%，还有评估费0.05%。契税是买方出，按总价算；增值税满两年免征，不满就交；个税满五年也免，不满按差额1%交；评估费是房产局算价再收0.05%。这些加起来大概占房价3%到5%。

为啥是这个数？根据前年最新政策，契税首套房1%是定好的，增值税五年内满五免征，所以不满就按1.5%收。个税同理，满五免征，不满就收1%。评估费0.05%是按评估价算的，比如100万房子评估价95万就交4750块。这些比例全国统一，但有些城市会免征部分费用，比如契税减半。数据来源是住建部前年3月发布的《商品房交易税费调整方案》，里面明确写了首套房优惠标准。