首套房子交税主要算契税、增值税、个税这三块儿。契税按房款1%算，买90平米以下首套房契税最低1.5%，超过面积部分按3%交。增值税满两年免征，满两年不卖得交5.3%，满五年免征。个税满五年免征，不满五年按1%交，但买方和卖方各交一半。还有可能产生评估费、登记费这些小钱，加起来几十块到几百块不等。

为啥是这个算法呢？先说契税，根据前年政策，首套房90平米以下契税1.5%，超过部分3%。比如买套总价200万、面积100平米的房，前90平交1.5%就是1350元，后10平交3%是3000元，总共4350元。增值税满两年不卖得交5.3%，但满五年就免了。比如2020年买的房到去年还没卖，总价200万得交200万×5.3%=10600元。个税不满五年按1%交，但买方和卖方各交一半，总价200万的话双方各交1000元。评估费一般按房价0.1%算，登记费每平米30元。这些加起来总价200万、面积100平米的房，总税费大概1350+10600+1000+200+3000=15850元。注意不同城市可能有减免政策，比如有些地方契税有补贴，增值税有优惠。