馨园一期现在卖得不错啊，均价大概在1.2万到1.5万每平左右。首付得掏六成钱，总价算下来得200万上下。周边有地铁和商场，环境也还行，所以现在买的人挺多。

为啥是这个价呢？首先看地理位置，馨园在二环外三环内，离地铁2号线就两站路。去年地铁延长线刚开通，通勤时间缩短了半小时，这直接让房价涨了8%。然后看配套，商业街去年底才开业，现在每天人流量有3万，比周边新楼盘多一半。土地拍卖价去年是1万2每平，开发商拿地就亏了500万，所以现在卖得急，优惠多。再看看市场数据，今年前五个月成都二手房成交里，馨园卖得排第三，比隔壁小区多卖出了200套。现在开发商怕年底资金链紧，所以现在买能省个5万到10万，但要注意房子是精装修的，装修费另算。