买首套房要交哪些税呢？主要有契税、增值税、个税这三个。契税一般是一到三成，面积小的交得少。增值税现在有优惠，满两年就免征，超过两年按差价五点六收。个税是满两年也免，超过的话按差价的一成交。还有可能要交评估费、登记费这些小钱，加起来几百块吧。

为什么是这个算法呢？现在政策是鼓励首套房的，所以满两年就免增值税和个税。比如买100万的房子，契税1%交1万，满两年不交其他税。超过两年就按差价算，比如涨到120万，增值税按20万算5.6%交1120块，个税也是20万1%交200块。根据前年《契税暂行条例》，首套房面积90平以下契税1%，90-144平1.5%。增值税减免政策在《关于进一步支持小微企业发展的税收政策》里有写。这些小费用比如评估费每平30块，登记费80块，加起来大概几百块。要注意的是，不同城市可能有细微差别，比如契税优惠幅度，但大体是这个流程。