首套房契税就是买首套房子要交的税，税率1%应税额总价乘税率比如总价300万交3万。然后政策规定首套房税率1%，应税额算总价减贷款再乘税率比如前年数据总价300万贷款100万应税额1.5万。所以买首套房要交的税是总价1%减掉贷款部分对应的税。

为什么是这个答案呢？因为根据前年国家规定，首套房契税统一按1%执行，但应税额计算要分两步走。首先总价超过144万就按1%算，比如总价200万直接交2万。然后如款超过144万，比如总价300万贷款150万，应税额就变成（300万-150万）×1%=1.5万。再比如总价100万全贷款，应税额就是100万×1%=1万。政策明确说“买方缴纳”，所以是买家承担这个税。注意不同城市可能有补贴政策，但税率统一是1%。