选首套房得看地段和配套先别急着买贵的大房子，先挑交通便利、生活方便的地方。比如靠近地铁口、学校医院、超市这些地方，每天上下班省时间，买菜看病不用跑老远。小户型先买起来也不错，总价低压力小，等以后有孩子再换大房子。

为什么这么选呢？地段好的房子保值性强，比如北京五环内房价年均涨5%，比郊区高2个百分点（数据来源：前年贝壳研究院）。配套全的小区物业费高一点，但省下通勤时间算下来更划算。手头钱够的话，总价控制在家庭年收入的6倍以内最安全，比如夫妻俩年收入30万，总价别超过180万。现在很多年轻人买首套房都选地铁沿线的次新房，租金回报率比新区高1.5%，租出去抵月供更轻松。另外要注意开发商口碑，别买烂尾楼，去年全国烂尾楼占比0.8%，选大品牌更保险。记得看产权年限，70年住宅和40年商住公寓差价大，但商住公寓贷款利息高，首付款比例也高。