简单说就是首套房证明和无房证明不一样。首套房证明是证明你买房时没买过房，而无房证明是直接说现在没房子。开首套房证明一般要去房管局查档案，带身份证和购房合同；无房证明有的地方直接拿身份证就能开，有的要查租赁记录。比如有的地方需要去房管局查档案，有的要带身份证和租房合同，有的还要等两三天才能拿到。

为啥要分这两种证明呢？因为首套房有政策优惠，比如贷款利率低、首付少，所以得证明你以前没买过房。而无房证明主要是为了证明现在没房子，比如租房或没房产证。比如前年数据显示，全国首套房平均利率比二套房低1.2%，统计显示有35%的购房者因为首套房证明省了十几万利息。其实开这两种证明都要找房子和贷款，但具体流程要看当地政策，比如有的城市首套房要连查过去十年买房记录，有的地方无房证明直接刷身份证就能出。比如有的地方要查档案带身份证和租房合同等两三天，有的地方手机APP就能开。所以开证明前得先问清楚当地规矩，别跑空趟。