香邑国际三期二手房整体还行吧，户型南北通透得房率75%左右，三室两厅两卫设计，适合三口之家。不过周边配套稍远，比如最近的超市1.5公里，学校2公里，价格比周边新盘低3000-5000元每平，但物业费3.8元每平，比新小区高0.5元。

先说户型图，香邑国际三期主推的125平和143平户型，南北通透布局合理，客厅开间4米以上，厨房带窗设计。得房率75%在同行里算中等偏上，比某东某湖低5个百分点。周边配套方面，实测到最近的社区超市要步行15分钟，到地铁2号线约800米，但商业综合体在1.2公里外。价格上，对比同地段大前年交付的某项目，二手房挂牌价低8%，但物业费高0.5元，可能因为开发商不同。得房率数据来自住建局备案信息，物业费参考链家前年4月数据。不过要注意，前年5月有业主投诉电梯老化，物业回应去年更换。适合预算有限但看重户型的家庭，但得提前查清楚电梯维修基金和物业费账单。