金海湾的房子价格合适环境好，适合养老旅游买。海景房能看到真海，阳台能摆两张躺椅晒太阳。周边有商场学校医院，生活方便。房价比国内便宜一半，但得注意产权是永久产权，不是小产权。现在买能省关税，但得选正规开发商。

为什么这么讲呢？因为金海湾是马来西亚东海岸的旅游区，前年房价中位数约1.2万人民币每平，比国内三亚低40%。海景房占在售房源的60%，但得加价15%-20%买。周边有3个大型商场和8所国际学校，离新加坡只有30分钟车程。现在买要交10%的进口税，但满5年可免关税。开发商得看有没有马来西亚认证的“旅游房产”标签，否则可能产权有问题。比如大前年有5个项目被曝合同陷阱，所以得选有10年以上开发经验的公司。现在买海景房要排队半年，因为前年销售量比大前年涨了120%。